Titelbild
Flur Erdgeschoss
helles Wohnzimmer mit Kaminofen
Küche
Badezimmer Erdgeschoss
Badezimmer Obergeschoss
Schlafzimmer
Kinderzimmer
Halle I
Halle II
Hof mit Zufahrt zur Halle
Hofansicht
Hof
Garten
Eckdaten
Ausstattung
Lage
Kontakt

***Das Familienzuhause mit vielseitig nutzbarem Außenbereich***

56348 Dahlheim
Objekt ID: 25-1035
Kaufpreis 259.000,00 €

Käuferprovision: 3,57% inkl. MwSt. Käuferprovision

Beschreibung

Sie suchen ein Zuhause für sich und Ihre Familie wo jeder genügend Platz zur freien Entfaltung hat? Wo für jeden das passende Eckchen dabei ist? Dann könnte dieses Einfamilienhaus mit einem vielseitig nutzbarem Außenbereich und einem Höchstmaß an Möglichkeiten Ihr neues Familienzuhause sein.

Kein Anwesen, wie man es an jeder Ecke findet. Dieses massiv erbaute Einfamilienhaus mit großem Innenhof, Scheune und angrenzendem Garten bietet ein großzügiges und vielfältiges Platzangebot. Hier werden Sie nie wieder Platzprobleme haben – versprochen!

Das eigentliche Wohnhaus ist auf zwei Wohnetagen praktisch aufgeteilt: Im Erdgeschoss befinden sich die Gemeinschaftsräume, in denen sich das alltägliche Familienleben abspielt. Das Obergeschoss fungiert als reiner Rückzugsort. Drei Schlafzimmer, ein Büro und ein Badezimmer sorgen dafür, dass hier jeder sein eigenes, ganz persönliches Reich für sich findet. Und sollte die Familie größer werden- kein Problem: das Dachgeschoss steht noch als Ausbaureserve zur Verfügung.

Und nun ein Blick auf alles andere drumherum:
Zwischen Wohnhaus und Scheune befindet sich der gepflasterte Innenhof, welcher neben der obligatorischen Abstellfläche auch ein toller Ort für gesellige Runden mit Freunden und der Familie ist. Oder ziehen Sie es lieber vor, die Zeit mit Ihren Kindern tobend auf der Wiese zu verbringen? Mit einigen Handgriffen könnte aus dem Garten im hinteren Bereich des Grundstückes das ideale Kinderparadies werden.

Sie haben schon lange nach einem Ort gesucht um Ihr Hobby von zu Hause auszuüben? Egal ob Bastler-Werkstatt, Autoschrauber oder Hobby-Gärtner – mit diesem Platzangebot, egal ob Innenhof, Garten oder große Scheune, könnte Ihre Suche ein Ende haben. Und damit nicht genug: auch Ihre Fahrzeuge werden noch in der großzügigen Halle ihren Platz finden.

Schauen Sie sich im hinteren Teil des Exposés gleich mal die Bilder von diesem Anwesen an. Sie werden schnell feststellen, dass Sie vor Ihrem inneren Auge schon geistig am Einrichten und Planen sind.

Schaffen Sie sich Ihr ganz persönliches Traumhaus auf dem Land, Ihren ganz persönlichen Lieblingsort, Ihr ganz persönliches Familienzuhause.

Das meiste an Renovierungsarbeit ist bereits geschafft. Ein Teil bleibt noch für Sie, um diesem schönen Anwesen Ihre ganz persönliche Note zu geben.

Eckdaten

Objektart
Haus
Nutzungsart
Wohnen
Objekttyp
Einfamilienhaus
Verfügbar ab
Nach Absprache
Zimmeranzahl
5
Badezimmer
2
Wohnfläche
153 m²
Grundstücksfläche
679 m²
Baujahr
1960

Kosten

Kaufpreis
259.000,00 €
Käuferprovision
3,57% inkl. MwSt. Käuferprovision
Vermietet
Nein

Ausstattung

Noch ein paar interessante, technische Details, die Sie interessieren dürften:
- Großes, sonnig ausgerichtetes Grundstück
- Ein Balkon an jeder Etage
- Ein modernes, helles Badezimmer auf jeder Etage, eines davon ganz
neu renoviert
- Neue Fenster
- Neue, weiße Innentüren
- Neue Fußböden
- Top moderne, helle Einbauküche
- Großzügige Scheune mit großem elektrischem Garagentor
- Gas-Heizung von Junkers aus 2018
- Elektrik komplett neu, Unterverteiler für jedes Stockwerk
- Gemütlicher Kaminofen im Wohnzimmer
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Energieausweis

Art
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf
215,7 kWh/(m²*a)
Befeuerungsart
Gas
Wesentliche Energieträger
Gas
Heizungsart
Zentralheizung
Energieeffizienzklasse
G
Gültig bis
24.06.2030
Baujahr
1960
Baujahr (Energieausw.)
1960
G

Sonstiges

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Wir zeigen Ihnen dieses Haus gerne in einem gemeinsamen Termin vor Ort und begleiten Sie gerne bei den folgenden Schritten zum Kauf Ihres eigenen Zuhauses.

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Wir haben dieses Exposé mit Sorgfalt und nach bestem Wissen erstellt. Das Angebot erfolgt freibleibend, alle Angaben beruhen auf uns erteilten Informationen von Dritten.

Zwischenverkauf und Irrtum bleiben vorbehalten.

Wir weisen darauf hin, dass vorhandene Grundrisse nicht maßstabsgetreu sind, Angaben und Details abweichen können. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Angaben können wir keine Gewähr übernehmen, auch nicht für mögliche Folgenutzungen der Immobilie.
Die Funktionsfähigkeit der technischen Anlagen haben wir bestmöglich erfragt, können jedoch im Einzelfall hierfür keine Gewähr übernehmen.
Selbstverständlich erhalten Sie bei näherem Interesse die Möglichkeit, das Haus durch Experten Ihrer Wahl ausführlich prüfen und begutachten zu lassen. Für die Klärung Ihrer offenen Fragen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.

Doch nicht die richtige Immobilie? Dann schauen Sie gerne unser weiteres Angebot an: www.zimmermann-immobilien.eu

Lage

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Ansprechpartnerin

Heike Clos
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