Sie suchen ein Zuhause für sich und Ihre Familie wo jeder genügend Platz hat? Wo für jeden das passende Eckchen dabei ist? Dann könnte dieses Einfamilienhaus genau das Richtige für Sie sein.
Vorab sei gesagt: ein gewisses Maß an Renovierungs- und Modernisierungsarbeiten ist erforderlich um das volle Potenzial dieses Hauses auszuschöpfen und ein ideales Zuhause zu schaffen. Aber dann... dann haben Sie ein Wohlfühltraum auf dem Land, versprochen!
Das Wohnhaus ist auf zwei Wohnetagen praktisch aufgeteilt:
Im Erdgeschoss befinden sich ein großer Wohn- Essbereich mit angrenzender Küche, ein Badezimmer, ein Kinderzimmer und ein Elternschlafzimmer.
Und sollten Sie mehr Platz benötigen - kein Problem: Im Dachgeschoss befinden sich, neben einem Badezimmer, noch vier weitere Zimmer.
Das Kellergeschoss verfügt über die klassische Raumverteilung: Technikraum, Vorratsraum, Kellerraum und ein kleiner Hobbyraum.
Weiterhin stehen Ihnen zwei Einzelgaragen für Ihre Fahrzeuge zur Verfügung.
Zu guter Letzt: Mit einigen Handgriffen könnte aus dem Garten im hinteren Bereich des Grundstückes ein toller Platz entstehen, der sich gleichermaßen für Entspannung und Freizeitaktivität anbietet.
Hier haben Sie die Möglichkeit auf ein richtig schönes Familienzuhause auf dem Land mit allem drum und dran. Schaffen Sie sich Ihr Zuhause in Lorch-Ransel!
Eckdaten
Objektart
Haus
Nutzungsart
Wohnen
Objekttyp
Einfamilienhaus
Verfügbar ab
Nach Absprache
Zustand
Gepflegt
Zimmeranzahl
8
Badezimmer
2
Anzahl separater WC
1
Wohnfläche
200 m²
Grundstücksfläche
559 m²
Baujahr
1976
Kosten
Kaufpreis
198.000,00 €
Käuferprovision
3,57% inkl. MwSt.
Käuferprovision
Vermietet
Nein
Ausstattung
- Fenster: aus dem Baujahr, Glas 2014 getauscht
- Heizung: Holz und Pellets, Firma Fröling aus 2012
- Elektrik: aus dem Baujahr
- Sanitär Erdgeschoss: Badezimmer aus 2014
- Sanitär Dachgeschoss: Badezimmer aus dem Baujahr
- Bodenbelag: Vinyl aus 2014
- Zwei Garagen
Gäste-WC
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Energieausweis
Art
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf
210 kWh/(m²*a)
Befeuerungsart
Holz
Wesentliche Energieträger
Holz
Heizungsart
Zentralheizung
Energieeffizienzklasse
G
Gültig bis
24.04.2033
Baujahr
1976
Baujahr (Energieausw.)
1976
G
Sonstiges
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Wir zeigen Ihnen dieses Haus gerne in einem gemeinsamen Termin vor Ort und begleiten Sie gerne bei den folgenden Schritten zum Kauf Ihres eigenen Zuhauses.
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Wir haben dieses Exposé mit Sorgfalt und nach bestem Wissen erstellt. Das Angebot erfolgt freibleibend, alle Angaben beruhen auf uns erteilten Informationen von Dritten.
Zwischenverkauf und Irrtum bleiben vorbehalten.
Wir weisen darauf hin, dass vorhandene Grundrisse nicht maßstabsgetreu sind, Angaben und Details abweichen können. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Angaben können wir keine Gewähr übernehmen, auch nicht für mögliche Folgenutzungen der Immobilie.
Die Funktionsfähigkeit der technischen Anlagen haben wir bestmöglich erfragt, können jedoch im Einzelfall hierfür keine Gewähr übernehmen.
Selbstverständlich erhalten Sie bei näherem Interesse die Möglichkeit, das Haus durch Experten Ihrer Wahl ausführlich prüfen und begutachten zu lassen. Für die Klärung Ihrer offenen Fragen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.
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